全新景觀平車大樓
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屏東建地別墅 長治全新三房平車景觀樓@1X2
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：24.48 萬/坪
- 地址：
屏東縣
長治鄉
新源街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.4 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
物件分析報告 (sid: 1266249)
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 物件狀態新穎：全新豪華大樓，建材與設備較現代化，且無需考慮舊屋翻修問題。 2. 格局寬敞：42.4 坪的空間配置為 3 房 2 廳 2 衛，適合家庭居住。 3. 頂樓優勢：位於 9 樓（頂樓），無樓上鄰居噪音困擾，且具備景觀優勢。 4. 車位方便：提供平面汽車車位及機車車位，解決停車難題。 5. 生活機能完整：周邊涵蓋幼兒園、國小、國中及超市、夜市，滿足日常生活與育兒需求。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 頂樓考量：頂樓雖然景觀佳且安靜，但需注意隔熱效果以及未來的防水維護問題。 2. 價格門檻 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 家庭自住首選：因學區完整且生活機能便利，對當地育有子女的家庭具有強大吸引力。 2. 區域潛力：若長治鄉未來有進一步的開發計畫，全新大樓的保值性通常較高。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 市場流動性：相較於都會區，鄉鎮地區的房產交易週期較長，未來若需快速轉手，流動性可能較低。 2. 貸款壓力：總價較高，購屋者需評估月還款壓力與當地薪資水平之匹配度。 |
2. 物件評論
總結：此物件非常適合「預算充足且重視生活品質的在地家庭」購買。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於其「完整性」。它不僅提供了現代化的全新居住空間，還同步解決了停車、教育與生活採購這三大剛性需求。尤其是對於有小孩的家庭，鄰近幼兒園至國中的學區配置，將大幅降低接送壓力。
雖然身處頂樓需注意隔熱問題，但其換來的景觀與安靜環境，對於追求生活品質的買家來說是極大的加分項。若您是尋找長久自住、且希望入住即能享受完整機能的住宅，此物件是非常值得考慮的選擇。
問與答
屏東建地別墅
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傅美蘭(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0953-653170
訂閱：2 (加入)
屏東廣東 加盟店
經紀業名稱: 琦健不動產股份有限公司
證號: (111)登字第414179號
屏東建地別墅 傅美蘭 0953653170
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